【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣高速鐵路不僅具有高速運(yùn)輸?shù)纳虅?wù)通勤機(jī)能，為拉近城鄉(xiāng)發(fā)展距離，高鐵局於規(guī)劃之初即將桃園、新竹、臺(tái)中、嘉義、臺(tái)南，5站車站周邊劃定為車站特定區(qū)，作整體性開(kāi)發(fā)。其中，桃園、新竹分別因其地理?xiàng)l件特殊，獲得外資青睞，當(dāng)?shù)胤恐贅I(yè)者表示，自ECFA簽訂後，即有不少港資、陸資背景人士前來(lái)詢問(wèn)土地及住宅產(chǎn)品，成為除北市豪宅外，另一個(gè)首先受惠的區(qū)段。

高鐵局表示，高速鐵路的興建將大幅提高臺(tái)灣國(guó)內(nèi)物流、金流、資訊流，降低運(yùn)輸成本和時(shí)間成本，整合了臺(tái)灣的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，高鐵沿線所規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)專用區(qū)，未來(lái)將是臺(tái)灣金融貿(mào)易的新?lián)c(diǎn)。其中，桃園青埔高鐵特區(qū)更是航空城計(jì)畫中的「經(jīng)貿(mào)展覽園區(qū)」，具有近國(guó)際機(jī)場(chǎng)、且有捷運(yùn)連通大臺(tái)北等優(yōu)勢(shì)。

2011年高鐵局更將推動(dòng)桃園高鐵站周邊產(chǎn)業(yè)專區(qū)招商案，基地面積達(dá)22公頃，將以設(shè)定地上權(quán)的方式引進(jìn)投資人開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，並允許以分期分區(qū)方式進(jìn)行開(kāi)發(fā)，預(yù)計(jì)全案總投資金額超過(guò)新臺(tái)幣100億元，可望加速帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展。

臺(tái)灣房屋青埔直營(yíng)店副總經(jīng)理彭成貴表示，自ECFA簽訂後，港、陸資人士的身影就出現(xiàn)在桃園高鐵站周邊，多鎖定商業(yè)區(qū)土地，因看好區(qū)段發(fā)展，皆打算直接購(gòu)地開(kāi)發(fā)。近來(lái)高鐵周邊土地就出現(xiàn)幾筆成交案例，名義上雖是建商收購(gòu)，但交易內(nèi)容相當(dāng)保密，業(yè)界盛傳此幾筆交易即有港、陸資色彩。

除桃園高鐵站外，新竹高鐵特區(qū)近新竹科學(xué)園區(qū)，高鐵局表示，新竹車站特定區(qū)為高鐵沿線5大車站特定區(qū)中發(fā)展最為快速的地區(qū)，尤其國(guó)科會(huì)生物醫(yī)學(xué)園區(qū)進(jìn)駐產(chǎn)業(yè)專用區(qū)後，成為生物醫(yī)學(xué)產(chǎn)業(yè)研發(fā)的高科技園區(qū)，加上周邊擁有臺(tái)灣知識(shí)經(jīng)濟(jì)旗艦園區(qū)計(jì)畫、竹科三期園區(qū)、交通大學(xué)、清華大學(xué)、臺(tái)灣大學(xué)等預(yù)定地，新竹縣政府更積極爭(zhēng)取「印度園區(qū)」招商計(jì)畫，包括印度汽車業(yè)龍頭塔塔集團(tuán)（TATA Group）、鋼鐵業(yè)二哥JSW公司、知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商希蘭安達(dá)尼集團(tuán)等皆已表達(dá)來(lái)臺(tái)投資的意願(yuàn)。

臺(tái)灣房屋竹北高鐵直營(yíng)店業(yè)務(wù)副總林合湧表示，港、陸資人士到店頭詢問(wèn)土地、住宅情形並不少見(jiàn)，特別是新竹高鐵特區(qū)為結(jié)合產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、交通的整體開(kāi)發(fā)案，其發(fā)展前景更受肯定，且目前詢問(wèn)者多已置產(chǎn)需求為主，預(yù)估未來(lái)此類交易將更加熱絡(luò)。